Corte di Cassazione o. 28452/2025. L’obbligo dichiarativo IMU per i beni merce è annuale

Il ricorrente si oppone al verdetto di merito che ha ritenuto che la dichiarazione IMU per i beni merce presentata nel 2014 non fosse valida per il periodo d’imposta 2017, in quanto l’art. 2, comma 5-bis, del D.L. n. 102/2013, per usufruire del beneficio, richiederebbe una dichiarazione specifica presentata entro i termini previsti ogni anno, anche in assenza di variazioni, la cui mancanza comporta la decadenza dal beneficio.

La società sostiene la non necessità di comunicare periodicamente all’ente impositore gli estremi degli immobili oggetto di beneficio fiscale, una volta che una tale formalità sia stata regolarmente adempiuta con la dichiarazione iniziale, in quanto quest’ultima avrebbe effetto anche per gli anni successivi, sempreché non si siano verificate modifiche dei dati dichiarati ai fini dell’applicazione dell’imposta dovuta e che permanga la situazione di mancata locazione degli immobili di proprietà. 

La Corte conferma il giudizio di merito respingendo la tesi del ricorrente 

Questa Corte ha recentemente chiarito che in tema di IMU, le condizioni per l'esenzione dei cd. "beni-merce" non locati devono essere oggetto di specifica indicazione nella denuncia IMU, da presentare relativamente a ciascuna annualità per la quale si chiede l'applicazione dell'esonero, trattandosi di fatti potenzialmente variabili da periodo a periodo, da portarsi a conoscenza dell'Ente impositore circa la loro permanenza (Cass. 30/03/2025, n. 8357 (Rv. 674371 - 01)). 

Nel caso di specie, quindi, la tesi del ricorrente che la dichiarazione resa inizialmente possa valere anche per le annualità successive, in assenza di modifiche, è da ritenersi infondata.

L’ordinanza in commento contribuisce ad alimentare il filone dell’obbligo dichiarativo annuale trattandosi di una apposita dichiarazione idonea a mantenere una esenzione, non ascrivibile al generico obbligo dichiarativo IMU caratterizzato dal principio dell’ultrattività.