CGT2g Lazio 4497/2024. IMU risultanze catastali errate
Nell'appello il Condominio assume che l'immobile anzidetto sarebbe inesistente, trattandosi di un duplicato del Subalterno 502 di pertinenza del Condominio.
Massima: La situazione sostanziale in cui versa l'immobile oggetto di accertamento Imu deve prevalere sull'inesatta rappresentazione in Catasto riconosciuta dall'Agenzia del Territorio (inesistenza del subalterno cui si riferiva l'Imu, oggetto di tassazione) nel 2023, dopo il giudizio di 1° grado che aveva rigettato il ricorso del contribuente. La circostanza che il Comune si sia strettamente attenuto alle risultanze catastali ha giustificato la compensazione delle spese. (G.T.).
Nell'appello il Condominio assume che l'immobile anzidetto sarebbe inesistente, trattandosi di un duplicato del Subalterno 502 di pertinenza del Condominio. A dimostrazione di tale assunto, l'appellante evidenzia che, con propria istanza, l'Agenzia del Territorio, solo nel 2023, avrebbe disposto la soppressione del Subalterno 500 (docc. 2 e 3), in quanto duplicato del Subalterno 502.
Tale riconoscimento avrebbe effetto retroattivo, come risulterebbe dalla visura catastale prodotta in Giudizio.
Benché l'Ufficio abbia posto a base degli accertamenti quanto risultante in Catasto, non può non considerarsi l'attività di autotutela posta in essere dall'Agenzia delle Entrate – Ufficio Provinciale di Roma - Territorio, documentata dal Condominio con visura storica dell'immobile de quo al 18 gennaio 2023. Da tale atto risulta, in particolare, l'avvenuta soppressione, su istanza di parte, del Subalterno 500 (Foglio 874, Particella 207) per duplicazione con il Subalterno 502.
La condotta del comune deve essere valutata tenendo conto della correzione dei dati effettuata dall'Ufficio, atteso che, ragionevolmente, la situazione sostanziale in cui versava l'immobile oggetto di accertamento deve prevalere sull'inesatta rappresentazione dello stesso presente in Catasto.
